Etat d'avancement et travaux d'hiver...
Par Marc le dimanche 4 novembre 2007, 22:30 - Travaux Préliminaires - Lien permanent
L'automne ayant maintenant clairement débuté, reprennons et mettons à jour, la liste des travaux d'été :
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vider la paille et le foin de la grangette(terminé) - -
démonter le plancher de la grangette (sans faire tomber la charpente)(reste 1 poutre) - - vider et "parcàcontaineriser" :
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le rez de la grangette(déblayé, reste à nettoyer) - -
le dessus de l'écurie(déblayé, nettoyé mais le brol n'est pas encore évacué) - - le dessous de l'écurie (mangeoires...)
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le "garage"(déblayé mais pas encore évacué... il y a quelques voyages au parc à container à prévoir...) - -
démonter la toiture de l'appentis - - récupération des pierres du mur du voisin ? (à négocier)
- - fermeture porte vers courette ? (à négocier)
- - tirer une ligne électrique provisoire depuis le compteur jusqu'à la grange et l'écurie.
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faire deux sondage (garage et écuries) pour avoir profondeur des fondations (ajout du 6/7/07)(terminé... le niveau bas des fondations n'est pas atteint à -60cm sous le niveau fini extérieur actuel. Des investigations plus profondes peuvent être utiles mais pas nécessaires...)
- - protéger les murs de la terrasse (à faire avant l'hiver)
- - démonter tôles autour du poirier
- - démonter tôles au fond
- - démonter clôture centrale
- - démonter abri de jardin du corps de logis
- - déblayer autour du bâtiment pour accès facile (à faire avant début des travaux)
- - déblayer pour préparatifs garage (à voir...)
Merci déjà à tous ceux qui nous ont permis de biffer tant de lignes... Merci d'avance à ceux qui nous aideront à biffer les suivantes...
Commentaires
a part déblayer, qu'est-ce que vous comptez faire vous-mêmes?
Bonjour Emmanuel,
Merci de nous avoir lu !
Pour te répondre, le plus facile est peut-être de te dire ce que nous ferons faire par des entreprises :
- charpente et couverture (c'est pas un abri de jardin...)
- démolitions et maçonnerie en pierre (les ouvertures sont de grande dimensions et nous n'avons pas les équipements adéquats)
- structure en bois (peut-être aide au montage)
- menuiseries extérieures
- installation des panneaux solaires et du chauffage
- chape lissée
Ensuite, nous voulons faire "nous même", avec Papy et Parrain C. :
tout le reste, l'isolation (toiture, murs) , l'habillage de la structure (planchers et cloisons), l'électricité, l'eau, la ventilation, faux-plafonds, peinture, carrelage, parquets, bardage bois sur la façade arrière. Ce sera déjà bien...
Et puis n'oublions pas que nous faisons également le boulot de l'architecte qui est déjà un gros travail lui-même (plans, cahiers des charges, demande de permis, organisation et surveillance du chantier...) !
PS : Ca n'a l'air de rien, mais ce déblayage est un sacré boulot ! Vous savez certainement de quoi on parle...
PS2 : On ne le voit pas trop pour l'instant, mais on travaille quand même... surtout administrativement dans la rédaction des cahier de charge et les consultations d'entreprises actuellement (voir planning...)
Effectivement, déblayer on sait maintenant ce que c'est; 13T de métal, 2000 L d'huile de vidange, une montagne de bois, 1 gros container de pneus et 2 plus petits de crasses diverses... ça vous forge le caractère!
Et ça nous a pris 1 an à 5 (1j/sem en moyenne) pour y arriver!
Autre chose, comment se fait-il que vous puissiez vous passer d'architecte?
Ceci dit, c'est clair que ce passer d'archi c'est une sacré économie... quoique, quand c'est un bon, il sert quand même pas mal! Mon seul regret vis à vis du notre c'est qu'il est incapable (et ne peut d'ailleur pas vu son diplome) calculer une charpente! Et bonjour les frais d'ingénieur en plus!
Autre question, isolation des murs: extérieure ou intérieure? (Nous, vu l'aspect de la façade on ne peut se permettre d'isoler qu'une seule façade par l'extérieur... le reste ce sera par l'intérieur... ou pas du tout!)
Pour ce qui est du déblayage :
C'est sûr que point de vue déblayage on ne devrait pas se plaindre... avec nos quelques bidons, 74 pneus de toutes tailles, des plastiques en tout genre, des tôles ondulées, quelques vieux outils et beaucoup de bois... Mais rien de comparable à vous...même pas de quoi remplir un container ! Et dire qu'on trouvait que c'était le fouilli chez nous... Cela dit, on avait de la paille à ne plus savoir qu'en faire et c'est finalement ça qui nous a pris le plus de temps...
Pour ce qui est de l'architecte :
Je prépare un billet là-dessus... en gros, en tant qu'ingénieur civil des constructions, je peux jouer le rôle d'architecte pour autant que je demande une dérogation au Gouverneur de la Porvince... Cette démarche administrative (simple mais longue) est en cours...
Pour ce qui est de l'isolation :
En gros, la moitié par l'intérieur, l'autre par l'extérieur. Les ponts thermiques sont éliminés ou limités. Un autre billet est en préparation pour expliquer nos choix énergétiques. En attendant, l'isolation est visible sur les plans...
boah, maintenant que tu cite tout ce qu'il y avait à déblayer... pas mal non plus!
Q ing, tu peux donc faire tes calculs de stabilité toi-même (avec une assurance ou pas?)
Techniquement je peux aussi pour ma partie, mais pratiquement on passe par un ingénieur qui va vérifier nos calculs afin de bénéficier de son assurance sur la globalité du bâtiment.
Q isol, je vois effectivement que je n'ai pas regardé assez attentivement les plans. Tout en ne contestant la qualité de l'isolation représentée sur les plans, vous faites comment au niveau des planchers?
Pour ce qui est de l'assurance, j'ai choisi de prendre une "RC professionnelle architecte, édifice unique" qui me couvre non seulement en tant qu'architecte mais aussi en tant qu'ingénieur, mais pour ce seul édifice. Point de vue coût, cela revient à l'équivalent d'une dizaine d'heures de travail d'un ingénieur (soit pas grand chose par rapport aux 12% d'un architecte + les quelques heures d'ingénieur). Et puis au moins, pour notre projet, l'ingénieur et l'architecte sont du même avis, et ils suivent exactement celui du maître d'ouvrage...
Pour ce qui est de l'isolation... Ce qui est extérieur ne pose pas de problème particulier, les ponts thermiques sont éliminés, même autour des fenêtre en plaçant celles-ci dans le même plan que l'isolation. Ce qui est intérieur est en réalité à imaginer comme la construction d'une maison en bois à l'intérieur de la grange. Le mur en pierre extérieur remplaçant le bardage... Ceci nous amène donc au fait que les planchers ne sont pas plus un problème que dans une maison en bois...
Reste le point particulier de la dalle en béton existante (bâtiment arrière). Cette dalle sera, au droit des murs isolés intérieurement, coupée à environ 30cm du mur existant afin de passer l'isolation entre la dalle et le mur. Ceci est possible parce que la dalle ne porte que dans un sens évidemment... Les ponts thermiques restant seront éliminés par recouvrement des isolations intérieures et extérieures sur environ 1m... Nous espérons qu'avec ça la maison atteindra un K inférieur à 25. Un calcul plus précis de la consommation énergétique viendra par la suite.
Ok, pas mal! La seule "critique" potentielle est que vous perdriez un peu d'inertie... (mais je dis ça uniquement pour chercher la bébête!)
Surtout que je sais combien il est toujours difficile de s'accomoder d'un bâti existant surtout lorsqu'on vise la basse énergie!
Effectivement, on perd un peu d'inertie en isolant par l'intérieur. Mais :
1/ Le long du mur aveugle, nous n'avons pas le choix (l'extérieur du mur est chez le voisin, même si le mur nous appartient). De même, la façade avant est difficilement modifiable étant donné que le bâtiment est repris au patrimoine monumental de Belgique. D'où l'isolation intérieure pour ces murs (et ceux là uniquement).
2/ Au final, plus de la moitié des murs sont conservés nus dans le volume chauffé (soit ils sont isolés par l'extérieur, soit ce sont des murs intérieurs). Et quand on pense que ces murs font entre 50 et 60cm d'épaisseur, je pense que point de vue inertie, on aura rien à envier à une maison en bloc béton (creux) de 19cm...
3/ Dans la partie séjour, la dalle béton existante de 12cm d'épaisseur est en grande partie conservée et le dessous de dalle restera nu.
4/ La dalle sur sol sera correctement isolée (10cm) et pourvue d'un chauffage au sol, donc d'une chape avec une certaine inertie.
5/ Un rapide calcul me donne environ 150m3 de matériaux à forte inertie thermique (pierre, béton ou chape)... 150m3... soit une cube de 5,3m de côté... Gloups, je ne l'avais jamais calculé comme ça...
L'inertie n'est finalement pas un gros souci... C'est l'étanchéité à l'air qui m'inquiète plus...
ahah, je sentais bien qu'en parlant d'un "défaut" potentiel j'aurais une vive réaction de l'ingénieur-architecte-maître d'oeuvre!
De toute façon on n'a rien à dire, on va rester avec 2 façades pas isolées du tout! (50 cm de briques ici)... c'est un choix que l'on regrettera peut-être...
Et pour l'inertie, on y goûte déjà... nous n'avons jamais dépassé 16-18° dans le bâtiment en été! Malgré les nombreux courants d'air qui "réchauffaient" le bâtiment!
Mais je pense sincèrement que l'on n'a jamais assez d'inertie... faudra juste penser à un poele pour réchauffer l'air au cas ou on voudrait un petit coup de chaud.
Quand tu parles étanchéité, tu penses à quoi?