Une Grange en Gaume

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Administratif

Les (longues) démarches administratives...

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dimanche 21 septembre 2008

La fin d'une étape, le moment de faire le point...

La dalle de sol est coulée. Nous en profitons pour prendre seulement quelques jours de répit, mais aussi pour faire un peu le point. Sur les travaux effectués, et sur ce qui nous attend encore...

Rappelons que nous avons acquis la ferme en vente publique en septembre 2006. Le rêve commençait alors à prendre forme...

Avant toute chose, une sérieux nettoyage était nécessaire. Le déblayage commence alors en novembre 2006, des pneus, de la paille, des ferrailles, de la paille, du bois, de la paille... Sortie d'indivision en mai 2007... Fin de l'évacuation de la paille en juillet 2007. Suit alors le démontage du toit de l'appentis et du plancher de la grange en août. Pendant cette première partie d'année 2007, les plans sont élaborés pour être finalisés mi-août 2007. Quelques problèmes administratifs nous obligent à séparer les demandes de dérogation d'architecte et de permis d'urbanisme. La dérogation est finalement accordée en décembre 2007, le permis déposé juste après et délivré en mars 2008. Cette période nous permet de démonter encore quelques planchers de continuer le nettoyage général pour être fin prêts pour le bétonnage d'un premier linteau fin mars 2008 et le deuxième la semaine suivante.

Le charpentier-couvreur peut alors débuter les travaux de charpente fin mai. Démontage d'une partie des charpentes existantes, remontage de nouvelles charpentes et couverture en ardoises partout... plus de deux mois de travail... Pendant ce temps, nous intervenons pour le ravernage des écuries et de la grange, mais aussi pour l'ouverture de la baie ouest, la démolition de la dalle des écuries. ou l'ouverture du porche d'entrée.

Pendant que le couvreur termine son travail, nous nous préparons à l'arrivée du terrassier. Terrassements intérieurs, pose des citernes à eau de pluie, terrassements extérieurs, enrochement... Pendant cette période nous intervenons encore pour poser l'égouttage, l'isolation enterrée, les différentes gaines ou encore le puits canadien.

Après mise en place d'une couche de sable sur toute la surface, nous avons pu ferrailler la partie habitation, mais également le garage. Ultime étape avant de couler la dalle !

vendredi 7 mars 2008

Très bonne surprise...

Ce mercredi, en allant chercher un recommandé à la poste ... une lettre accompagne toute une série de papiers :


LE DOSSIER DU PERMIS D'URBANISME.... OCTROYÉ !!!


Il y a quelques conditions (principalement liées aux raccordements d'égouttage, la détection incendie...)... Maintenant, il faut encore attendre l'écoulement des délais légaux (30 jours de recours peu probable du fonctionnaire délégué et 15 jours pour prévenir la Commune du début des travaux), mais l'Urbanisme et la Commune sont d'accords avec le projet ! (le planning est mis à jour en conséquence)


J'en profite ici pour féliciter mon amoureux pour tout le travail d'architecte déjà réalisé ! C'est du très beau travail et ça valait vraiment la peine de s'investir comme il l'a fait... Merci, merci !

Elle va être chouette la maison !

dimanche 3 février 2008

Passé, présent, futur...

Avoir une bonne idée de ce que notre ferme va devenir en regardant simplement les plans n'est peut-être pas clair pour tout le monde... Alors, nous reprenons ci-dessous des vues de la situation existante et de la situation projetée... Celles-ci vont sans doute encore évoluer, nous remettrons alors à jour ce billet !

Vue depuis le jardin

Vue depuis le jardin - 3 août 2007 Vue depuis le jardin - 8 décembre 2007 Vue depuis le jardin - modélisation 3D

Vue de la façade avant

Façade avant - 7 juillet 2007 Façade avant - modélisation 3D

D'autres perspectives, et notamment des vues intérieures, suivront...

jeudi 27 décembre 2007

35dm² de papier jaune...

L'enquête publique a démarré ce vendredi 21 décembre et se terminera le 7 janvier...
Elle est nécessaire étant donné les deux dérogations de notre projet au "Règlement général sur les bâtisses en site rural" (RGBSR de son petit nom - art. 427 du CWATUP pour la Lorraine) :

  • la pente du toit existante, qui est conservée, est respectivement de 38° et 32° (le RGBSR demande une pente entre 25 et 30°) ;
  • la façade arrière est isolée par l'extérieur et pourvue d'un bardage bois (le RGBSR demande une façade soit en calcaire sableux ou "bajocien", soit en crépis blanc cassé de jaune).

Les voisins (dans un rayon de 50m autour des limites de notre terrain) sont donc invités à faire leurs remarques avant le 7 janvier...
Jusqu'à maintenant, nous n'avons pas eu d'écho négatif...

vendredi 14 décembre 2007

De la demande de permis d'urbanisme...

Cet après-midi, nous sommes allés déposer, à la commune, notre demande de permis d'urbanisme.
Le dossier semble complet, mais nous devrons attendre 15 jours pour en être sûrs.

S'il est complet, nous devrions avoir une réponse à notre demande dans un délai maximum de 115 jours (soit le 7 avril 2008!). D'ici là, nous pourrons - et vous pourrez - décompter les jours avec le compteur installé dans la colonne de gauche...

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